兄妹赠与房子需要交税吗，房子赠与的法律特征

时间：2023-08-04 07:03:40

一、

兄妹赠与房子需要交税吗

兄妹之间赠予房子也需要交税。

兄妹之间过户房产属于赠予行为，需要缴纳过户费、契税等。

(资料图)

房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。

二、

找法网提醒您，房子赠与的法律特征有：

1.房屋赠与合同是单务合同、无偿合同

赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务。

2.房屋赠与合同是实践性合同

赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。

3.房屋赠与合同是要式合同

应提交各项证明办理登记过户手续。

三、

赠与房产过户费用具体的要根据缴纳的税费计算。赠与房产过户需要缴纳以下税费：

1.附加税

附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7%）、教育费（3%）。

2.契税

赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳

3.印花税

印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

4.个人所得税

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来源：法务网